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希腊旅游业持续繁荣进一步拉动房产市场的回暖添加时间:2019-02-13 11:51
  

  作为拥有丰厚文化和底蕴的国家,希腊一直在旅游市场上占据着重要的地位。虽然全球性的经济危机曾经让希腊旅游业陷入低迷,但是近年来全球市场升温,希腊也再次迎来往日的辉煌。数据显示,目前希腊每年吸引游客数量超过3000万毫无压力,甚至有望超过巴黎,成为欧洲最具吸引力的旅游目的地之一。同时,旅游市场的火热进一步拉动了房产市场的回暖,包括酒店民宿在内的各行业均迎来辉煌时光。

  日前,希腊旅游部长对媒体表示,去年入境游客数量首次超过3000万人次,今年有望在这一基础上增加10%,且不断增长的游客数量给希腊带来了巨大的收入,相关机构认为,今年希腊全年的旅游收入有望达到200亿欧元,继续着连续三年的快速增长势头。

  从这一数据可以看出,旅游业可谓是希腊的支柱产业之一,大约占经济产出的1/4。所以,在经济危机的时候,希腊旅游业遭受重创,对整个社会的经济运行造成了巨大的影响。不过,随着世界经济的好转,希腊旅游业同样迎来复苏,表现甚至超过了所有人的预期,连续四年旅客人数及业绩收益均破纪录。不过,希腊政府并不满足于此,当局的目标是保持这一上涨趋势并增强希腊旅游在全球的影响力与潜力。

  旅游业的发展也刺激了希腊当地的房产市场,原因存在于两个方面,一是希腊的酒店业并不能完全满足如此多游客的需要,因为更多的酒店在兴建和改建,其次,民宿业开始了蓬勃了发展,毕竟很多游客更喜欢住民宿,以便能更好的体验当地的风土人情。当前的希腊房产市场呈现了几种变化:

  

  受旅游业和希腊买房移民政策火热的刺激,首都雅典的房产需求量几乎是成几何数增长。不过,如果仔细对比雅典的房价和欧洲其他国家首都的房价,会发现价格相差非常大,雅典的房价几乎就是白菜价,现在就有一种说法,在雅典买房,相当于投资黄金,稳赚不赔。到具体的数字,以每平米房价来看,雅典大概只有葡萄牙里斯本,西班牙马德里或者德国柏林的三分之一,如果和巴黎或者伦敦相比,几乎大概相当于十分之一。

  不断对于旅游业还是买房移民政策,来自海外的需求都在持续不断的上涨。来自希腊统计局的数据显示,雅典的房地产交易数量从2015年开始逐渐增多,基本每年上涨的幅度在三成。比较受欢迎的区域包括中心城区和南部,北部不在其中并不是因为不受欢迎,而是在于北部的房产供应量少,传统的富人区,卖房子的很少,雅典中部的房产出租几乎都是面对海外游客。

  希腊那么多的地方和区域,为何雅典最受欢迎?其实是多层次的原因,雅典是希腊的旅游之都,几乎所有的历史古建筑和著名景点都集中如此,游客总是会过来,毕竟很多国际游客都要先飞到雅典,作为首站的雅典自然要沾些光。此外,雅典保存完好的文化遗产,舒适的气候,以及稳定的社会都是让旅游业能够大放异彩的原因,进而成为国家的支柱产业。

  目前,希腊房产发展势头十分火热,这对于希腊买房移民无疑又是一个巨大的利好。当前办理希腊移民的申请者中,为了房产投资的申请者比例不断增大。因此,申请者在拿到身份的同时,还能够享受可观的房产投资收益,岂不美哉。此外,移民希腊虽然不能工作,但是借着这股旅游业,自己做点小生意也是大有赚头的。